Las zonas más exclusivas para vivir en Mérida: la elección estratégica de Nuuk
Las zonas más exclusivas para vivir en Mérida: la elección estratégica de Nuuk
Mientras algunos buscan, otros ya encontraron dónde estar
Las zonas exclusivas no aparecen en los mapas turísticos ni se anuncian en espectaculares. Se descubren en la forma en que una ciudad decide crecer, en los barrios donde convergen la plusvalía, la tranquilidad y el diseño de autor. En Mérida, esas coordenadas no son casualidad: están en el norte, donde la modernidad se mezcla con la tradición y donde vivir se convierte en una declaración de estilo.
Grupo Nuuk ha elegido este escenario con precisión quirúrgica. Sus proyectos no solo ocupan un lugar en el skyline de la ciudad, sino que lo reconfiguran desde tres enclaves estratégicos: Santa Gertrudis Copó, San Antonio Cucul y Temozón Norte.
Mérida, una ciudad que crece con visión
La capital yucateca ha dejado de ser promesa para convertirse en plataforma de inversión probada. El respaldo de sus indicadores lo demuestra:
Estado más seguro de México durante 7 años consecutivos (INEGI, ENVIPE 2024).
Más de 150 mil millones de pesos en inversión privada en 2023, con proyectos en logística, energías limpias y nearshoring (Diario de Yucatán).
Infraestructura en transformación: el Ie-Tram, primer sistema 100% eléctrico del sureste; ampliación del Puerto de Progreso y nuevos parques industriales.
Este entorno explica por qué el norte de Mérida concentra la demanda residencial premium. Allí se definen las zonas que no solo ofrecen calidad de vida, sino también certeza patrimonial.
Santa Gertrudis Copó: el nuevo epicentro residencial de lujo
Si el norte de Mérida tiene un corazón, ese lugar es Santa Gertrudis Copó. En menos de una década, esta zona pasó de ser un rincón residencial discreto a convertirse en el punto de referencia para quienes buscan exclusividad, plusvalía y un estilo de vida sofisticado.
Su ubicación estratégica, justo junto a Cabo Norte, La Isla Mérida y The Harbor, la conecta con los centros comerciales, educativos y médicos más importantes de la ciudad. Esa mezcla de servicios premium y tranquilidad residencial explica por qué la plusvalía acumulada supera ya el 9% anual en los últimos años, con absorción casi inmediata de proyectos en preventa.
Aquí se ubica Norteveintiuno (N21), desarrollo insignia de Grupo Nuuk, que redefine lo que significa habitar en vertical. Con acabados de lujo, diseño arquitectónico contemporáneo y amenidades que incluyen alberca, roof garden y espacios sociales, N21 se ha consolidado como un ícono boutique dentro del skyline de Copó.
Invertir en esta zona no es solo una decisión de estilo de vida, es una estrategia patrimonial: los departamentos aquí no solo se disfrutan, se revalorizan con el tiempo.
San Antonio Cucul / Av. García Lavín: exclusividad con visión patrimonial
La Avenida García Lavín se ha consolidado como el corredor más exclusivo de Mérida. Aquí, la vida urbana de alto nivel se vive a minutos de las principales plazas comerciales — City Center, The Harbor y La Isla Mérida, rodeada de hospitales de vanguardia, universidades y una oferta gastronómica que marca tendencia .
Su valor patrimonial está más que comprobado: en los últimos tres años, esta zona ha registrado una plusvalía acumulada superior al 40%, impulsada por su mezcla única de conectividad, servicios premium y proyectos residenciales boutique.
En este entorno privilegiado se levanta Vivero, el desarrollo de Grupo Nuuk que fusiona naturaleza y lujo en un solo concepto. Con terrazas ajardinadas, alberca panorámica, áreas verdes y un diseño que privilegia la conciencia ambiental , Vivero es un oasis urbano que responde al estilo de vida cosmopolita de quienes buscan exclusividad sin renunciar a la tranquilidad.
Invertir en García Lavín significa entrar a una de las zonas con demanda más constante en vivienda vertical premium, tanto para venta como para renta ejecutiva. Es asegurar liquidez, rentabilidad y pertenecer al eje más dinámico del norte de Mérida.
Temozón Norte: armonía entre modernidad y tranquilidad
Si hay un nombre que se repite cada vez que se habla del boom inmobiliario en Mérida, ese es Temozón Norte. En apenas cinco años, esta zona se consolidó como el epicentro del desarrollo vertical premium: más del 80% de los nuevos proyectos del norte se concentran aquí, con una absorción en preventa que refleja su altísima demanda.
La razón es clara: Temozón ofrece lo mejor de dos mundos. Por un lado, la conectividad estratégica con el Periférico, que permite estar en el centro histórico en 25 minutos o en las playas de Progreso en media hora. Por otro, la cercanía inmediata a universidades de prestigio, hospitales como El Faro del Mayab y centros comerciales como La Isla y City Center .
En este enclave surge Soto, el desarrollo de Grupo Nuuk que abraza la filosofía Zen: espacios diseñados para la contemplación, la calma y la belleza de lo simple. Con amenidades como coworking, salas lounge, alberca, terrazas y su propio café , Soto responde al estilo de vida de ejecutivos, familias jóvenes y nómadas digitales que buscan equilibrio entre lo urbano y lo privado.
Invertir en Temozón es apostar por una zona en pleno ascenso, donde la plusvalía no solo está garantizada, sino que se acelera con cada nuevo proyecto que consolida su perfil cosmopolita.
Datos que validan: plusvalía, absorción y preferencia del mercado
El atractivo de estas tres zonas no se mide solo en sensaciones: los números confirman por qué Santa Gertrudis Copó, García Lavín y Temozón Norte concentran la demanda más alta del norte de Mérida.
Plusvalía constante: en el corredor García Lavín la plusvalía acumulada en los últimos tres años supera el 40%, mientras que en Santa Gertrudis Copó y Temozón Norte se mantiene en niveles de 8–10% anual, por encima del promedio nacional .
Absorción en preventa: proyectos boutique en Copó y Temozón logran colocar más del 70% de sus unidades antes de la entrega, reflejando la confianza de inversionistas y familias en estas ubicaciones.
Valor competitivo por m²: mientras que el precio promedio en Mérida ronda los $37,000 MXN/m² (Inmuebles24, 2024), los desarrollos premium en estas zonas se comercializan en rangos de $40,000–$45,000 MXN/m², todavía muy por debajo de plazas como Cancún (hasta 53% más caras) o Querétaro (19% más caras).
Demanda sostenida de vivienda ejecutiva: familias de CDMX, Monterrey y Estado de México, junto con profesionales foráneos atraídos por el nearshoring, concentran su búsqueda en estas tres zonas, asegurando alta rentabilidad por renta con rendimientos de entre 5.8% y 7.3% anual.
En un mercado en consolidación, estos indicadores explican por qué los desarrollos de Grupo Nuuk logran una recuperación de inversión más rápida que el promedio, combinando ubicación estratégica con diseño de autor y amenidades de alto valor.
El diferenciador Nuuk: proyectos boutique con diseño de autor, amenidades y plusvalía comprobada.
En un mercado donde la oferta vertical crece a gran velocidad, no todos los desarrollos ofrecen lo mismo. La diferencia está en el detalle, y ahí es donde Grupo Nuuk ha construido su identidad.
Proyectos boutique: en lugar de torres masivas, Nuuk desarrolla complejos exclusivos con un número limitado de unidades, lo que garantiza privacidad, exclusividad y una comunidad selecta.
Diseño de autor: cada proyecto apuesta por la arquitectura contemporánea y atemporal, con acabados premium y layouts pensados para maximizar luz, ventilación y funcionalidad .
Amenidades que elevan el valor: desde albercas panorámicas y terrazas ajardinadas hasta coworkings, salas lounge y rooftops diseñados para el disfrute cotidiano. Estos atributos no solo mejoran la calidad de vida, también aumentan la demanda en renta y reventa.
Plusvalía comprobada: proyectos como N21 en Santa Gertrudis Copó,Vivero en García Lavín y Soto en Temozón Norte han demostrado que la ubicación estratégica, combinada con un concepto arquitectónico sólido, asegura revalorización por encima del promedio de la ciudad.
Con Nuuk, invertir no es solo comprar un departamento: es acceder a un estilo de vida premium y a un activo patrimonial respaldado por visión, diseño y confianza.
Conclusión: vivir en las mejores zonas no es casualidad, es estrategia
En el mapa del crecimiento de Mérida, tres nombres concentran el verdadero valor: Santa Gertrudis Copó, García Lavín y Temozón Norte. Estas zonas no solo representan el presente del desarrollo urbano, también son el futuro de la plusvalía residencial en la ciudad.
Grupo Nuuk no llegó ahí por coincidencia. Su estrategia es clara: elegir las ubicaciones con mayor potencial patrimonial y transformarlas en proyectos boutique que combinan diseño de autor, amenidades de alto nivel y exclusividad. Quien invierte en Nuuk no solo adquiere un departamento, asegura un lugar en el epicentro del estilo de vida premium de Mérida.
